收房时间一般多长?收房时间有什么讲究?

2017-06-04 阅读(36)

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对于购房者来说,较高兴的事情莫过于收房了。特别是购买期房,辛辛苦苦房子终于到手。但是收房也是一门学问。买房收房时间多长?收房时间有什么讲究,有哪些要注意的地方呢?

收房前十几天开发商会通知收房

一般来讲,在银行确认开始还款的15个工作日之后,开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知,其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。

收房前先判断是否如期交房

接到收房通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

如果是如期交房,那么,买家就应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。

收房时间小贴士:

1、要注意收房的期限,错过收房日期麻烦多。

2、收房日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期,可考虑向开发商按合同索赔。

3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以买房书面形式确认。

4、若买房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的较后期限之日起承担所有买房风险责任及税费。

5、建议不要在第1、第2天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

如此看来,收房时间也并不简单。所以买房者在收到收房通知的时候,一定要注意收房的期限,万一错过了带来不必要的买房麻烦就不好了。


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