如何收房量房才是正确的

2017-06-10 阅读(47)

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  对于验房、量房您了解多少?咱来先普及一下,收房第一步就是验房、量房(必须的)。

  什么是验房?验房是业主在收房前,为避免因房产存在的瑕疵或缺陷没有得到及时发现和解决,入住后引发纠纷或不必要的麻烦,而在收房前对房屋进行查验的行为 墙面空鼓、墙体渗水、门窗破损、管道损坏,护栏装置、电气设备安装不符规范······入住之后可能引发不便,甚至存在安全隐患。 (开发商在新房)交付前,要通知购房人先对房屋进行查验,查验后要填写查验表和维修表,然后才依据合同的约定办理交付手续。

  为什么要验房? 房屋作为一种特殊的商品,势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造,包含了诸多的专业知识,因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题,如果被忽 视,就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。 我们的宗旨就是通过我们的专业知识,通过我们全力尽心的验房服务,让购房者清楚明白的知道自己所购置物业存在的问题,让购房者通过我们的服务,和我们一样 专业,从而更好的维权。

  什么是量房? 量房是装修的开始,通常由设计师参与,对业主的房型进行具体的测量、记录。

  为什么要量房? 如果量房准确,可以便于设计师进行合理的设计,可以做出工程量准确的预算,也可以使施工队进行严谨的施工。

  验房必备小工具: ( 若您是自己验房请记得带上哦! )

  1) 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

  2) 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

  3) 1只塞尺--用于测裂缝的宽度

  4) 1只5米卷尺--用于测量房子的净高

  5) 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

  6) 1只计算器---用于计算数据

  7) 1只水笔--用于签字

  8) 1把扫帚--用于打扫室内卫生

  9) 1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  10) 1部显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

  温馨小提示:正常验收房子时间一般是持续1-1.5个小时,建议早晨8:30去或下午2:30去。

  量房必备小工具:( 若您是自己量房请记得带上哦! )

  1) 卷尺

  2) 纸

  3) 最好两种颜色,用以标注特别之处)

  4) 最好带上数码相机,以便在平面上对空间有个认识

  温馨小提示:传统量房只要十来分钟,但要达到专业标准量房至少需要60分钟。


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